若扣除配建成本后

1月7日,北京土地市场集中出让四宗土地,总价合计为78.1亿元。这也是2014年北京经营性用地的首次集中出让,土地市场迎来新年开门红。

资料显示,这四宗地块中有两宗住宅类地块,一宗商业用地,一宗文化娱乐用地。总计78 .1亿元的成交总价,较51 .16亿元的挂牌底价而言,平均溢价率为52.7%。其中,长阳的商业地块起价仅7.83亿,最终以24.6亿元竞得,溢价率达到了214%,楼面价为1.5万元/平方米。

链家地产市场研究部张旭分析认为,从北京年内经营性土地首次集中出让情况来看,若扣除配建成本后,相比房价来看,地价明显较高。“在未来整体住宅土地供应增加,低价自住型商品房源集中入市等情况来看,目前个别房企高价拿地的行为存在一定的盈利风险”。(高伟)